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差估署今日公布9月份私人住宅售价指数,按月跌约2.1%,而今年首9个月已跌约8.1%;「美联楼价指数」今年首9个月同样累跌约8%,与差估署数据相若。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,差估署今日公布9月份私人住宅租金指数按月升约0.2%,连升5个月,而首9个月仅跌约1.3%;美联「租金走势图」今年首9个月跌约1.4%,表现同样与差估署相若,认为今年租金表现较楼价佳。

他指,今年受疫情影响,打击住宅物业买卖交投,成为楼价下挫的主要原因;惟本港住屋需求强劲,加上有部份买家观望后市,,

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,转买为租,租务需求增加,而且年中受传统租务旺季支持,租赁个案显著增加。在租务需求带动下,今年私人住宅租金表现相对稳定。

相反,本港对外对内尚未全面免检疫通关,经济未能复常,加上下半年有新盘以低市价推出,抢占市场焦点,连同本港息口有上调压力,影响买家入市,观望后市气氛浓厚,导致部份急于出货的业主减价求售,楼价跌幅明显。(ca/a) ,

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