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北投士林科技园区是台北市最后一块重划区,同时也是继内湖、南港后台北市最后一块科技廊道拼图,随着新光人寿T17、T18地上权案,及金仁宝T16案未来落成启用,房市资深人士说,2026~2032年将是士北科最被看好的上升爆发期,预估涨幅区间仍有10~15%。

北士科拥有万坪公园,未来陆续有企业迁入办公,并有shopping mall将进驻,成为各建商兵家必争之地,目前共计有华固、国泰、家居、长虹、润泰新、璞园、璞真、宏普、隆远、柏鸿、达丽等建商插旗北士科,今年928档期软桥段迎来推案潮高峰,产品规划从锁定天母高资产族群、自营商、企业主的中大坪数,到北投士林石牌换屋客群的中坪数产品,与中小坪数首购置产型都有。巿场人士预期这一波推案潮,将延续到明年上半年,尤其文林路一带,销售情况热络,是台北房市一级战区。

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天母豪宅品牌家居建设也没缺席,推出位在文林北路上的「家居玺玉」,中高楼层开价123万元起,此案总销40亿元,基地面积共1040坪,规划兴建地上22层、地下3层,规划坪数67、76坪,扣除地主户,可售共69户,总价约在7000万元~1亿元之间,全案预计2025年完工。

未来北士科10年内,据统计资料显示,至少有12大案出笼,总销上看500亿元,其中,基地面积超越千坪的有「家居玺玉」、「柏鸿君临」、「璞园璞开石」、「国泰雍萃」。

「北士科园区」开发面积达94.38公顷,以「智慧健康医疗产业」「数位技术服务产业」为发展定位,预计引入35000个就业人口,Volvo、汎德永业等汽车大厂设立旗舰展售中心,产业部分华硕、中鼎、仁宝及康舒等大型企业进驻设置总部大楼。

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