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北京商报讯(记者 卢扬 荣蕾)7月16日,北京市住建委宣布《关于规范共有产权住房出租治理事情的通知(试行)》(征求意见稿),首次就共有产权住房交付后的出租治理划定,面向社会公然征求意见。

征求意见稿明确,共有产权住房代持机构会同同级住房城乡建设(住房保障)部门,凭证区域市场租金水平,根据就低原则,综合确定各套型 *** 产权份额比例的租金定额收益。租金定额收益经市住房城乡建设部门、市财政部门审核后实行,并在服务平台中宣布。

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同时,租金定额收益实行动态调整,新(续)签署住房租赁条约的,代持机构根据新尺度收取租金收益。租赁条约期内,每三年月持机构可调整一次租金定额收益。

市住建委相关认真人示意,凭证区域市场租金水平,根据就低原则综合确定 *** 租金定额收益,在充实体现产权共有的基础上,也是最洪水平让利于民。

所谓定额收取,是指按项目和套型来综合确定 *** 份额收益尺度,统一项目、一致面积、类似户型的衡宇,将按统一尺度定额收取。换句话说,A项目和B项目的 *** 份额收益尺度可能差异,A项目内60平方米一居室和90平方米两居室的 *** 份额收益尺度也可能差异。

凭证划定,共有产权住房出租租金收取接纳资金托管方式。购房人在代持机构认可的商业银行开设账户,并与代持机构、银行签署委托协议,租金到账后按约定将 *** 产权份额租金收益按月、季度划转到代持机构指定账户。

2017年9月实行的《北京市共有产权住房治理暂行设施》划定,已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构根据所占衡宇产权份额获得租金收益的响应部门;购房人应在市级代持机构确立的网络服务平台宣布衡宇租赁信息,优先面向保障性住房立案家庭或相符共有产权住房购房条件的家庭出租。

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