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泉源|风财讯 作者|陈文莉

6月17日晚,中国执行信息公然网显示,安徽省恒泰房地产开发有限责任公司(下称“恒泰地产”)被列为失约被执行人,执行法院为无锡市惠山区人民法院,案由为乞贷条约纠纷。

这是恒泰地产第一次成为失约被执行人,但或许不是最后一次。

由于企查查显示,近几年恒泰地产诉讼缠身,此前曾因乞贷纠纷多次被申请执行,而且基本已经对相关资产财富举行冻结。

若是这些纠纷引发的执行,被告方继续不执行,那么也会陆续向“失约执行人”生长。

在此之外,恒泰地产还一度泛起承兑汇票逾期,高达4900万元无法正常兑付,导致互助方不得不计提坏账准备。

资金状态,令人担忧。

这家安徽省的老牌房企,在迁入上海之后,尚未实现自己的千亿理想,便已穷苦缠身。

首次成失约被执行人?4900万商票逾期?

执法文书显示,此次被列为失约被执行人,系恒泰地产结欠无锡市晶湖修建装璜有限公司乞贷本金1470万元及利息4541502元,未能推行还款义务。

然而,风财讯翻阅执行文书发现,这是一起不寻常的失约。

依据法院判令,恒泰地产可以分期送还这笔乞贷。

2021年4月30日前送还200万元;于5月10日前送还100万元;于5月15日前送还200万元;于6月30日前送还100万元;于7月31日前送还100万元;自8月起于每月月尾前送还200万元直至欠款所有还清为止。

然而,恒泰地产却“所有未推行”。

值得一提的是,从中王法院网等公然渠道查询到的恒泰地产相关司法案件中,其并未对被执行案件的一审效果提出异议,并举行二审上诉。

对案件效果无异议却拒不还款,因戋戋500万被列为失约被执行人,恒泰地产的资金状态,或许并不太好了。

这点,早有征兆。

风财讯注重到,今年3月曾有媒体报道恒泰多个项目因资金问题歇工。

湖南长沙的恒泰・湘壹府,自2020年下半年便因资金问题歇工;

(泉源:视频截图)

青岛胶州的上合达观天下二期,有业主反映其逾期交房已达半年,且工地处于周全歇工状态。

另一则票据兑付的通告,也侧面证实晰资金主要这一点。

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4月29日,亚士创能(603378,股吧)(603378)宣布的年报显示,因安徽省恒泰房地产开发有限责任公司承兑汇票逾期,无法正常兑付,公司将 49,097,260.27元票据转为其他应收款,并向票据前手追索。停止本讲述出具日,票据前手已支付4,097,260.27 元。

在财报的“坏账准备计提”明细中,明确显示,对恒泰地产的其他应收款计提50%的坏账准备,缘故原由是“预计无法完全收回”。

天下化结构缓慢?大本营优势不再

公然资料显示,恒泰地产隶属于恒泰团体,1992年在安徽起身,其首创人为程宏。

不外,2017年,为钻营天下化结构,扩大融资渠道,恒泰团体将总部迁往上海,并在北京和深圳设立副总部,相继进驻苏州、无锡、徐州、重庆、成都、西安、西宁、惠州、肇庆等重点都会,形成了 "1+3+9+X" 的战略结构。

彼时,初入沪,程宏便放出豪言,要做有野心的成吉思汗,不做守城的宋徽宗。

并为此,提出恒泰将在3年内袭击天下房企50强,5年内杀青1000亿元的规模目的。

然而,无论是50强照样千亿目的,都落空了。

中指院宣布的《2020中国房地产企业销售业绩TOP100(1-12月)》榜单显示,恒泰团体2020年实现销售额369.8亿元,排名在84位。

恒泰团体入沪之后的生长并不如意。

官方网站显示,现在恒泰团体已经形成以地产、云商旅、物业、教育等多板块协同生长的大型民营企业团体,地产项目结构长三角、粤港澳大湾区、京津冀三大沿海都会群,以及中西部重点省会都会,形成9大区域、30城、40个项目的天下疆土。

但,从官方网站的项目展示页面可以看出,其项目更多的集中在唐山、肇庆、宿州、惠州等三四线都会。

一线都会中除了上海总部之外,尚无任何地产开发项目。二线都会仅仅只有苏州、合肥、长沙等,且项目均较为单一。

恒泰的安徽大本营优势也正在消逝。

在3月6日,安徽省房地产研究会宣布的“2021安徽房地产开发企业综合实力50强”榜单中,恒泰地产排名第20位,远低于文一、新华、伟星等深耕安徽的本土房企,也不如碧桂园等外来房企。而2020年的榜单显示,恒泰地产的排名为第14位。

项目上,合肥的阿奎利亚之后,恒泰地产在安徽也是鲜有项目。

然而,阿奎利亚作为恒泰地产的明星产物,一度被爆出严重渗水、房产证难拿、卧室横梁等问题导致业主拉条幅 *** 。

(图片泉源:中安房)

在此之外,家族化倾向严重也使恒泰地产拳脚难展。

去年头,着名职业司理人周成辉在入职恒泰地产不到一年,便挂印离去。

业内人士示意,“周成辉脱离恒泰是由于团体家族化倾向显著,不少条线仍由知己治理,想法无法与团体层面杀青一致。”

文字丨陈文莉

编辑丨王婷婷

版权丨凤凰网房产风财讯

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