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usdt法币交易平台(www.caibao.it):汪敦敬:买豪宅即是买远景 第1张

金融远景看俏 资金纷追逐高质物业

市面浮现「套股换楼」潮,随茠悒城爬儩_荡,不少投资者止赚离场,并把资金追逐更保值的豪宅物业,催生大量「靓价」成交。「楼市大密友」祥益地产总裁汪敦敬早前亦斥巨资购入尖沙咀名铸,他直言「买豪宅即是买远景」,稳健的金融体制在全球疫情下更见突出,亚太区多边互助关系更成为香港经济主要的增进动力,来港人才在已往两年泛起倍增。他形容现在豪宅市场只是守候发作,预料整年豪宅价钱至少升一成以上,而西九龙作为中环「延伸区域」、有力成为新CBD(焦点商业区),区内豪宅势为今年重点。

●香港文汇报记者 黎梓田

汪敦敬示意,虽然豪宅泛起不少好价成交,但投资物业履历厚实的他却以为豪宅升市未算「螳ヾv。汪敦敬指,以前楼市的购置力只集中在中细单元板块,不外凭证数字显示,2020年5月至2021年2月的成交量比起2019年6月至2020年4月增添了五成,而这批增添的购置力却平均漫衍在每个板块上,即是所有板块都「郁紧」,他直言楼市只是守候一个发作点,升势将会「好得人惊」。

「平货」将消化 楼价弹升

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汪敦敬以为,去年楼市上半年已走出谷底,而下半年是蓄势待升,不外充满幻觉。他指楼市在去年下半年最先泛起玄妙转变,首批货又平又靓,不以为楼市升;第二批方位差些然则又平又靓,也不以为楼市升;第三批方位再差些但又平又靓,仍然不以为楼市升。这三批货源被消化后,楼市会「突然上升」,有如温水煮蛙一样。

汪敦敬指,买豪宅是睇该区域的远景,而香港作为天下三大金融中央(纽约、伦敦、香港)之一,在疫情中的显示算是优异而且稳固。事实上,随茩轻銝g济远景逐渐晴朗,不少买家均看好香港金融中央职位,已往两年所雪藏的购置力已最先释放,生长商出货态度进取、成交价连续造好,加上股票市场令买家加倍「手松」,因此香港的豪宅市场已经「郁紧」。

香港豪宅好比阛阓靓货

他进一步注释,香港作为金融中央,稳健的金融体制疫下「因祸得福」,纵然风雨来袭仍能正常运作,港人的财富亦没有由于疫情泛起重大损失,若然透过招股反映亦可瞥见全天下对香港市场的信托,这也是十分忧伤,亦印证了香港这个金融中央的平安性。他形容,香港和豪宅的关系就有如「一间好好黻茬齝皞穧n靓鼣f」。

虽然本港金融市场能力保不失,不代表有远景。汪敦敬却指出,若是把香港放入《区域周全经济同伴关系协定》(RCEP)中,香港作为金融中央所施展的作用就变得异常主要。如配合粤港澳大湾区的生长,RCEP 将会是香港未来20年增进最大的板块,因此香港远景仍然会十分秀丽。

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